Bill ar încuraja străinii să cumpere case în SUA

Consumatorii americani și guvernul federal nu au reușit să salveze SUA care se scufundă. piata imobiliara. Acum bogații chinezi, canadieni și alți cumpărători străini ar putea avea șansa. Două SUA senatorii au introdus un proiect de lege care ar permite străinilor care cheltuiesc cel puțin 500,000 de dolari pe proprietăți rezidențiale să obțină vize care să le permită să locuiască în Statele Unite. Planul ar putea fi un avantaj pentru California, care a devenit o piață imobiliară populară pentru străini, în special pentru cei din China. La nivel național, vânzările de locuințe către străini și imigranți recenti au totalizat 82 de miliarde de dolari în perioada de 12 luni încheiată la 31 martie, în creștere față de 66 de miliarde de dolari în anul precedent, potrivit Asociației Naționale. de agenți imobiliari. California a reprezentat 12% din aceste vânzări, pe locul doi după Florida. „În general, Los Angeles este locul perfect pentru investitori”, a spus YanYan Zhang, agent la Rodeo Realty din Beverly Hills, care călătorește în China de câteva ori pe an pentru a întâlni potențiali clienți. Sandra Miller, broker la Engel & Volkers din Santa Monica, o firmă imobiliară internațională care se adresează clienților străini, a declarat că aproximativ 10% din piața de lux este acum compusă din investitori străini. Ea a estimat că oferindu-le U.S. vizele ar tripla această cifră, precum și ar ajuta vânzările în altă parte. „California, Florida, New York, Colorado, Hawaii și Texas – aceste state vor vedea o creștere uriașă a cererii”, a spus ea. „Întregul Westside ar beneficia cu siguranță”. Propunerea bipartizană, parte a unui pachet care, de asemenea, ar facilita vizitarea turiștilor internaționali în SUA, este similară cu un program existent care îi pune pe străini pe o cale rapidă către o carte verde dacă investesc cel puțin 500,000 de dolari într-o afacere americană care creează cel puțin 10 locuri de muncă. „Mulți oameni vor să vină și să locuiască în Statele Unite”, a spus senatorul. Charles Schumer (D-N.Y.), care a introdus legislația joi împreună cu senatorul. Mike Lee (R-Utah). „Vor fi aici, cheltuind bani și plătind taxe, iar cel mai important lucru este că vor absorbi oferta suplimentară de locuințe pe care o avem acum în comparație cu cererea, iar asta este ceea ce ne trage economia în jos”. Legislația ar crea o nouă viză de proprietar care ar putea fi reînnoită la fiecare trei ani, dar propunerea nu i-ar pune pe calea către cetățenie. Pentru a fi eligibilă, o persoană ar trebui să cumpere o reședință principală de cel puțin 250,000 USD și să cheltuiască un total de 500,000 USD pe bunuri imobiliare rezidențiale. Celelalte proprietăți ar putea fi închiriate. Programul ar veni cu mai multe restricții. Achiziția ar trebui să fie în numerar, fără credit ipotecar sau împrumut pe capital propriu. Iar proprietatea ar trebui să fie cumpărată pentru mai mult decât cea mai recentă valoare de evaluare, a spus Schumer. Cumpărătorul ar trebui să locuiască în casă cel puțin 180 de zile în fiecare an, ceea ce ar necesita plata în S.U.A. impozite pe venit pentru orice venituri din străinătate. Cumpărătorii nu ar mai fi eligibili pentru viza temporară dacă proprietatea ar fi vândută. Cumpărătorul ar putea aduce un soț și copii minori să locuiască în S.U.A. dar ar trebui să solicite o viză de muncă pentru a avea un loc de muncă. Nici cumpărătorul, nici persoanele aflate în întreținere nu ar fi eligibile pentru a primi beneficii Medicaid, Medicare sau de securitate socială. „Progetul de lege nu limitează oamenii să fie productivi”, a spus Schumer. „Pur și simplu îi împiedică să vină aici și să-și ia locuri de muncă care altfel le-ar fi revenit americanilor”. Investitorul miliardar Warren Buffett și alții au pledat pentru stimularea SUA. economie prin atragerea de investiţii străine. Actul privind îmbunătățirile vizelor pentru stimularea turismului internațional în Statele Unite ale Americii, sau Actul VISIT-USA, își propune să facă acest lucru, aducând și alte câteva modificări politicilor de vize. Printre acestea se numără posibilitatea turiștilor chinezi să primească o viză de cinci ani care permite vizite multiple. Acum trebuie să solicite o nouă viză în fiecare an. Canadienilor li se va permite să rămână în S.U.A. pentru mai mult de 180 de zile fără a fi nevoie să obțineți o viză. Schumer și Lee au aliniat sprijin din partea S.U.A. Camera de Comerț, S.U.A. Travel Assn. și American Hotel & Lodging Assn. Schumer a spus că lucrează pentru a obține sprijinul administrației Obama, care a primit detaliile proiectului de lege joi. „De prea mult timp, am creat bariere și prea multe cercuri și obstacole, care acționează pentru a descuraja vizitatorii din alte țări care vin în Statele Unite să-și cheltuiască banii și să creeze locuri de muncă”, a declarat președintele Camerei de Comerț Thomas Donohue. „Aceasta este o pierdere pe care nu o putem permite în economia actuală”. Robert Toll, președintele executiv al Toll Brothers Inc., un constructor de case de lux din Pennsylvania, sa alăturat lui Schumer într-o conferință telefonică cu reporterii pentru a susține propunerea de cumpărător de locuințe străine. El a spus că nu este diferit de reducerile fiscale menite să atragă afaceri. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20 octombrie 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story