Programe Golden Visa în Europa

Mai multe scheme de vize de aur au fost lansate de țările europene în ultimii ani. Toate au niveluri diferite de investiții în proprietăți imobiliare pentru a se califica, dar, mai important, beneficiile de rezidență și cetățenie ale diferitelor programe pot varia foarte mult. Ingredientul esențial al fiecărui program este acordarea unei vize de rezidență sub rezerva unui anumit nivel de investiții în imobiliare. în țara în cauză. Beneficiul schemelor europene este cerința de a nu fi nevoit să locuiască în țara în cauză pentru a păstra și reînnoi viza. Există cerințe minime de vizită în multe cazuri pentru reînnoire, de obicei, doar două săptămâni la fiecare doi ani. Lipsa unei cerințe de reședință a deschis programele către o întreagă piață de investitori care nu au intenția de a părăsi țara în care locuiesc. Mulți dintre investitori sunt călători frecventi de afaceri sau de agrement. Unele programe permit acordarea unei vize Schengen, iar acest lucru este deosebit de benefic pentru persoanele care călătoresc frecvent în întreaga zonă de viză Schengen a UE, evitând astfel nevoia de a continua reînnoirea vizelor de călătorie. Din nou, este nevoie de o planificare atentă, deoarece anumite țări, cum ar fi Cipru, se află în afara zonei Schengen. Necesitatea de a nu fi nevoit să locuiască îi ține pe investitori în afara ghearelor fiscale pentru acea țară, cu excepția activelor aflate fizic acolo. Dar deținerea vizei de aur acționează ca o poliță de asigurare pentru viitor în vremuri incerte pentru multe țări. Odată acordată viza de rezidență, titularul și, deseori, familia lor, au dreptul de a locui în acea țară, pe termen nelimitat, atâta timp cât viza de investitor este reînnoită. Cetățenie și pașaport european Când vine vorba de cetățenie și acordarea unui pașaport, programele diferă între diferitele țări europene. Unii, de exemplu Spania, necesită reședința permanentă în țară înainte de a acorda cetățenia. Alții, cum ar fi Portugalia, nu fac și sunt mai flexibili în termeni și cerințe. Odată cu cetățenia unei țări UE individuale vine și cetățenia UE. Unul dintre principiile fondatoare ale UE este libera circulație a cetățenilor săi. Aceasta înseamnă dreptul de a trăi, de a lucra sau de a studia oriunde în Uniunea Europeană. Aceasta include toate statele membre, inclusiv Regatul Unit. Familie Un aspect cheie pentru mulți investitori este acordarea de vize membrilor familiei. Din nou, programele pot diferi, dar în general vor fi incluși partenerii și copiii aflați în întreținere, uneori cei care urmează studii cu normă întreagă. Acolo unde membrii familiei nu se încadrează în aceste criterii, în unele țări este posibil să combine mai multe investiții într-o singură proprietate: de exemplu, două investiții de 500,000 EUR combinate într-o proprietate de 1 milion EUR sau proprietăți multiple combinate într-o investiție de 500,000 EUR. Investiții imobiliare Securitatea și rentabilitatea investiției pentru investitori sunt esențiale. Multe proprietăți sunt cumpărate pentru investiții fără viză fără intenția de a locui sau de a folosi proprietatea. Cererea de consiliere în acest domeniu este importantă pentru obținerea proprietății potrivite pentru a obține câștig de capital pe termen lung, rentabilitate a chiriei și gestionarea activului, ceea ce evită ca investitorul să fie nevoit să ia o parte activă în viitor. Este important să alegeți zona potrivită pentru închiriere. Unele zone de coastă sau stațiuni de golf sunt bune pentru închirierea de vacanță, permițând folosirea de către proprietar între închirieri – o opțiune de stil de viață combinată cu venituri. Proprietățile din orașe tind să fie închiriate pe termen mai lung, fără lipsuri de închiriere, dar oferă puține oportunități de uz personal. Schemele de închiriere garantată pentru unele proprietăți pot oferi un număr de săptămâni în fiecare an pentru uz personal și un randament garantat. Piața Piața imobiliară și punctul său în ciclu diferă de la o țară la alta. În general, prețurile imobiliarelor după criza creditelor au scăzut cu 20% până la 30% și acum au o schimbare. Orașe precum Barcelona, ​​Madrid și Lisabona oferă oportunități pentru investitori. În Lisabona, cererea pentru peste 1,000 de vize în acest an începe să miște piața la nivelul prețurilor de 500,000 EUR și peste. Lipsa ofertei începe să crească prețurile. Cerinţe Programele UE oferite oferă foarte puține obstacole. Odată ce investiția minimă în imobiliare este realizată (de exemplu 500,000 EUR în Spania sau Portugalia, 300,000 EUR în Cipru, 250,000 EUR în Grecia), investitorii au foarte puține criterii de îndeplinit. Cerințele sunt, în esență, lipsa antecedentelor judiciare, a nu fi fost refuzată anterior intrarea în țările UE cu viză Schengen și a deține o asigurare medicală suficientă. Proces Procesul este destul de simplu. Poate diferi în funcție de țară, dar cea din Portugalia este un bun exemplu de utilizat. De multe ori este indicat să-ți aloci câteva zile pentru a vizita țara. În timpul acestei vizite, consilierul dumneavoastră poate vizualiza opțiunile imobiliare împreună cu dumneavoastră și se poate întâlni cu avocați care acționează direct pentru client. Este important să înființați un cont bancar în timp ce vă aflați în țară și să vizitați autoritățile de imigrare pentru amprentare și fotografiere. După aceea, avocații numiți se pot ocupa de procesarea achiziției de proprietate și ulterior de acordarea vizei. După cumpărarea proprietății, poate dura de obicei 4-8 săptămâni pentru obținerea vizei de ședere.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/