Proprietari de hotel și investitori: „Înregistrare” în programul EB-5

Pe măsură ce piețele din America se luptă să-și recapete picioarele, industria ospitalității a înregistrat de fapt o creștere a profiturilor și a creșterii economice. Această schimbare revigorantă de ritm este atribuită în mare măsură fluxului constant de turism internațional, care a menținut multe hoteluri, restaurante și alte atracții turistice înfloritoare, în ciuda condițiilor economice actuale. Proprietarii de hotel au luat în seamă această dihotomie și acum caută modalități de a-și perpetua creșterea profiturilor. Din fericire, Congresul a creat prevederi în legile noastre americane de imigrare care ar ajuta la menținerea afacerii hoteliere în plină expansiune, în timp ce infuzează bani în economia noastră și creează, de asemenea, mai multe oportunități de muncă.

Programul de viză EB-5 a fost încorporat în Actul de imigrare și naționalitate (INA) pentru a încuraja oamenii de afaceri străini să-și investească resursele pe piețele americane. Tratamentul preferențial și reînnoirile nelimitate de care s-ar bucura deținătorii de vize electronice după aprobare încurajează investitorii străini să participe la afacerile din SUA. În plus, antreprenorii americani sunt motivați să convingă persoanele bogate din străinătate să ajute la finanțarea proiectelor lor, cu promisiunea unei șederi relativ neconstrânse în SUA pentru ei și familiile lor. De la înființare, numărul programelor EB-5 a crescut exponențial, reprezentând venituri de peste un miliard de dolari, în special în regiunile prietenoase cu turismul cu recunoști internaționale.

Despre viza EB-5:

Promulgat pentru prima dată în 1992, Congresul a adoptat programul de viză EB-5 pentru a încuraja străinii să participe la noi întreprinderi comerciale. Noile legi aveau ca scop stimularea activității economice și creșterea locurilor de muncă, permițând în același timp străinilor eligibili posibilitatea de a deveni rezidenți permanenți legali. Pentru a se califica, investitorul trebuie fie să fi înființat afacerea, fie să fi restabilit una existentă. Proiectele pot fi orice fel de „întreprindere comercială”, cum ar fi hoteluri, stațiuni și oricare dintre subsidiarele sale deținute în totalitate, care se adaugă la profiturile afacerii.

Pentru a se asigura că investiția se va extinde peste fazele sale inițiale, viza EB-5 include, de asemenea, un mecanism de „cerințe de muncă” în termenii și condițiile sale. Investitorul are datoria să creeze sau să păstreze cel puțin 10 locuri de muncă cu normă întreagă pentru lucrătorii americani calificați în aproximativ doi ani de la admiterea presupusă a investitorului imigrant în Statele Unite ca rezident permanent condiționat. Având în vedere forța de muncă necesară pentru a gestiona aproape toate căile de afaceri ale ospitalității, recrutarea a 10 angajați pentru a lucra în punctele fierbinți de destinație face ca acest proces să fie mult mai puțin solicitant pentru angajator. Și, pentru antreprenorul mai aventuros, costul minim de investiție fie într-o zonă cu șomaj ridicat, fie într-o zonă rurală din Statele Unite este de 500,000 de dolari, mai degrabă decât marjul de 1,000,000 de dolari pentru a obține imobiliare mai populară.

În fazele sale de dezvoltare, parlamentarii trebuiau să creeze o cale adecvată pentru a gestiona aportul de capital și scheme de investiții de la cei care aveau resursele eligibile pentru a veni în America în cadrul EB-5. Drept urmare, USCIS a creat Centre Regionale pentru a primi capital de investitori imigranti. Simplu spus, centrele regionale sunt zone desemnate de serviciile vamale și de imigrare ale Statelor Unite (USCIS) ca eligibile pentru a primi capital de investitori imigranți după ce organizatorii au făcut o demonstrație satisfăcătoare că planul (planurile) lor de afaceri va fi atât lucrativ, durabil, cât și promovat. oportunități de angajare. Aceste centre sunt deosebit de atractive pentru că înlătură povara investitorilor străini de a gestiona și dirija operațiunile propuse. Acum, investitorii au libertatea și discreția de a alege dintr-o varietate de propuneri de afaceri, fără a fi nevoiți să efectueze munca suplimentară.

În prezent, există peste 135 de centre regionale EB-5 în toată țara, dintre care cele mai de succes au fost legate de industriile ospitalității situate în aproape fiecare loc de vacanță dorit. De exemplu, centrul regional din Vermont obține cele mai multe venituri străine din industria sa de schi/turism, care găzduiește mii de turiști internaționali în timpul sezonului de vârf. La celălalt capăt al spectrului, Centrul Regional din Orlando, situat strategic în mijlocul Floridei, se întinde de la Golf până la Coasta Spațială, cu atracții de vară care continuă să fie alimentate de investițiile străine. Împreună, profiturile generate de aceste industrii în plină expansiune atrage mai multe resurse străine pe țărmurile noastre, crescând veniturile și locurile de muncă la costuri substanțial mai mici pentru proprietarii autohtoni.

Cum va afecta EB-5 industria hotelieră:

Pe măsură ce investițiile străine cresc, la fel crește și cantitatea de capital intern, imobiliare, clădiri comerciale, afaceri locale și excesul de bunăvoință în economia gazdă. Disponibilitatea capitalului flexibil creează mai multe locuri de muncă fără impozitare crescută pentru cetățenii locali. În industria turismului, cantitatea mare de muncitori necesară pentru a conduce orice întreprindere de hotel/restaurant/stațiune este încă un alt motiv pentru care aceste afaceri trebuie să fie insuflate cu un impuls din partea investitorilor străini. Adăugările și renovările aduse industriei noastre hoteliere pline de viață creează mai multe venituri obținute din buzunarele străine, care, la rândul lor, scad presiunea proprietarilor de afaceri locali de a-și ridica slăbiciunea, sporind în același timp valoarea competitivă a acestora. Prin urmare, trebuie să se concentreze atenția asupra programului EB-5 ca instrument de dezvoltare economică, mai degrabă decât o modalitate de creștere a imigrației – desigur, un concept defavorizat în prezent în rândul americanilor, având în vedere Seria de legislație anti-imigrație adoptată de un număr tot mai mare de liderii de stat.

Având în vedere condițiile actuale de piață, investitorii americani ar trebui să profite de tratamentul preferențial acordat oamenilor de afaceri străini bogați interesați să se extindă. În principal, potențialii investitori sunt atrași de libertatea de a-și repatria câștigurile interne într-o altă schemă de investiții pentru a-și crește continuu marjele de profit. Ca răspuns, investitorii americani, de multe ori cei cu idei grozave, dar cu capital limitat, trebuie să sublinieze beneficiile vizei pentru a umbri îndoiala pe care mulți străini o au acum cu privire la capacitățile noastre economice. Directorii de investiții străine trebuie să aibă încredere că oficialii din industria americană sunt dispuși să depășească riscurile efortului financiar cu alte beneficii substanțiale pentru a echilibra riscurile pe termen lung.

Din fericire, legile privind imigrația Statelor Unite oferă astfel de stimulente, oferind investitorului și familiilor acestora acces practic neîngrădit în SUA atâta timp cât durează proiectul. În prezent, legislația actuală privind imigrația le permite investitorilor din Centrul Regional EB-5 să lucreze și să se pensioneze în SUA împreună cu familiile lor - toți beneficiind de capacitatea de a lucra și de a studia oriunde ar alege, fără a suporta riscurile de reaplicare și securitate în urma schimbărilor viitoare. la legile existente. Mai mult, politicile de iertare ale vizei electronice permit reaplicarea chiar și în caz de eșec, încurajând investitorii să persevereze cu idei mai profitabile pentru a-și menține statutul preferențial. Astfel, în cazul în care o investiție eșuează, petiționarul are suficient timp și libertate în SUA pentru a-și recupera pierderile fără a-și distruge reputația în rândul celorlalți parteneri de investiții și proiecte.

Numeroasele centre regionale situate în toată țara oferă o oportunitate ample pentru investitorii americani de a-și dezvolta investițiile în proiecte. Când este utilizat pe deplin, se estimează că programul EB-5 ar putea contribui între 1.5 și 3 miliarde de dolari în capital străin la economia Statelor Unite în fiecare an. Având în vedere mecanismele deja existente pentru a facilita eforturi la scară atât de mare, cum ar fi dezvoltarea hotelurilor și a stațiunii, sarcina este acum asupra proprietarului proiectului de a contacta. Având în vedere marjele de profit în continuă creștere ale industriilor de ospitalitate, investitorii sunt încurajați să lovească în timp ce fierul este fierbinte. Extinderea opțiunii de a se implica în această anomalie în afacerile americane cu bonusul suplimentar de a atașa aranjamentului o viză extrem de avantajoasă ar trebui să fie obiectivul principal al majorității proprietarilor de hotel.

Recent, giganții hotelieri au prins această tendință în creștere, bucurându-se acum de un succes extraordinar datorită avantajelor adăugate ale EB-5. De la mici completări la structurile existente, până la proiecte cu mai multe etaje în inima marilor orașe, această industrie oferă oportunități practic nelimitate pentru străini de a valorifica această creștere economică. În special, hotelurile Marriot au înregistrat o creștere extraordinară în statele vestice. În Seattle, „Proiectul Marriott” transformă o clădire liberă într-un hotel de lux datorită unui aranjament de 85 de milioane de dolari fără datorii, din care jumătate a fost strâns de investitori străini. Ulterior, știrile despre succesul proiectului au ajutat la atragerea mai multor oameni de afaceri străini în centrele regionale, observând eficiența vizei EB-5 la locul de muncă. Orașele învecinate în curs de dezvoltare au primit un impuls financiar foarte necesar în facilitățile lor locale pentru a-și continua activitatea, angajând în același timp noi angajați cu fonduri externe pentru a plăti diferența.

Cum să te implici:

Pe măsură ce băncile americane continuă să înghețe investitorii din cauza resurselor insuficiente, programul EB-5 preia slăbiciunea lăsată în urmă, conectând ideile creative de investiții la buzunarele adânci ale investitorilor străini. Legile noastre privind imigrația sunt concepute special pentru a facilita conexiunea lor, mutând povara redresării economice naționale pe umeri internaționali. Tot ceea ce este necesar pentru a perpetua această nouă și incitantă fază de succes este încrederea, inițiativa și ingeniozitatea antreprenorilor americani de a se implica în centrul lor regional preferat - despre care istoria va arăta că nu lipsește într-o națiune care, în ciuda deficiențelor sale recente. , este încă considerat „Țara Oportunității”.

Încurajăm investitorii să contacteze centrele lor regionale locale, precum și să se consulte cu avocați cu experiență în imigrație care au ajutat anterior clienții să-și demonstreze fiabilitatea financiară și sustenabilitatea proiectelor în petițiile lor de viză. Momentul pentru a acționa este acum. Deși oportunitățile de investiții sunt abundente, disponibilitățile lor sunt limitate. Prin urmare, este esențial să fii cât mai pregătit și eficient posibil atunci când comercializați un proiect de investiții potențialilor investitori. Cu ajutorul juridic adecvat, antreprenorii americani pot eficientiza procesul de imigrare, își pot structura și documenta programele de investiții și pot fi pe drumul lor spre succes în mijlocul numărului tot mai mare de hoteluri și stațiuni care prosperă din ajutorul financiar străin.