„Israelieni, canadieni, indieni trezesc NY”

"Piața noastră este bună, probabil cea mai bună din lume. Există New York și apoi este restul statului", a declarat William Macklowe, președinte și președinte al majorei corporații imobiliare din New York, Macklowe Properties, la cel de-al șaptelea forum anual organizat de Real Deal – una dintre cele mai importante reviste imobiliare din Statele Unite. Conferința a avut loc în weekend la Lincoln Center cu o mulțime de 1,600 de agenți imobiliari, care păreau să fie de acord că piața imobiliară de lux din New York prinde viață. Cifrele prezentate la conferință arată că vânzarea de blocuri de construcție din New York s-a dublat în 2010 față de anul precedent, în special în lumina mega-afacerii de 1.8 miliarde de dolari de la Google. Ocuparea birourilor este în creștere pentru prima dată în trei ani, iar apartamentele din oraș merg cu doar 14% sub prețurile de vârf. Piața de închiriere, deocamdată, dă semne de stabilitate, cu creșteri ușoare, deoarece oamenii sunt îngrijorați când vine vorba de cumpărarea proprietății și preferă să închirieze. „Vedeți o mulțime de investitori israelieni” „Incertitudinea de pe alte piețe și în principal criza euro îi determină pe oameni să investească în New York”, a declarat Frederick Peters, președintele Warburg Realty Partnership, una dintre cele mai vechi agenții imobiliare din New York. „Vedem că mulți dintre cumpărătorii noștri vin din afara SUA”. Jonathan Adelsberg de la firma de avocatură Herrick Feinstein, care este specializată în imobiliare și a fost unul dintre sponsorii evenimentului, a declarat: „Primarul încurajează investițiile străine și astăzi vedem mulți investitori străini din Israel, America de Sud, India și mai ales Canada, deoarece Dolarul canadian devine din ce în ce mai puternic.” Arhitectul Daniel Goldner a spus: „Vedem antreprenori israelieni sosind în masă la New York. Nu știu care este motivul”. „Este adevărat că prețurile au scăzut, dar dezvoltarea și construcția sunt aproape în impas”, a dezvăluit Nir Amzal de la HAP. „Băncile au închis robinetul de credit, iar americanii, care sunt obișnuiți să lucreze cu băncile, pur și simplu nu pot concepe să sape în propriile buzunare. Israelienii sunt obișnuiți să lucreze cu banii lor”. Rich Schulhoff de la agenția imobiliară BNYMLS din Brooklyn recomandă Red Hook – un cartier portuar de pe malul râului de est, nu departe de districtul financiar din Manhattan. „Anul acesta, am văzut o creștere cu 6% a vânzărilor și o creștere cu 4% a prețurilor în Brooklyn”, a spus el. „Totul se întâmplă cu o viteză vertiginoasă – odată ce un cartier devine fierbinte, prețurile cresc și este în cartierul următor. "Oamenii iubesc Brooklyn pentru că este foarte vecin. Copiii se pot juca pe străzi și știi cine sunt vecinii tăi."

„Investiție în clădiri mari în locații privilegiate”

Jean Luc Butbul, un antreprenor imobiliar evreu local, a spus că caută oferte bune în Manhattan-ul de jos, dar că acestea sunt greu de găsit. „Este ca și cum ai căuta un diamant într-un car de fân”. Butbul a explicat că caută proiecte în intervalul 30-300 de milioane de dolari și că în atmosfera actuală „trebuie să găsești proiecte despre care nimeni nu a auzit încă”. Consultantul de investiții și comentator la televiziunea locală, dr. Roger Hanwehr, care este interesat de mega-proiecte, a spus că cele mai bune locuri din New York în care să investești sunt clădirile mari aflate în locații bune de-a lungul râului, cu vedere. „După cum se spune – locație, locație, locație. Investiția într-o gunoi în ideea că un dezvoltator va veni și va transforma zona în Beverly Hills este pur și simplu greșit”. Tali Shamir 22 noiembrie 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html