De ce acum este cel mai bun moment pentru NRI să plătească anticipat împrumuturile pentru locuințe în India

Slăbirea rupiei și o nouă regulă pentru a opri perceperea taxelor de plată anticipată pentru împrumuturile cu rată variabilă

Intenționați să vă plătiți anticipat împrumutul pentru casă în India? Acesta ar putea fi momentul să faci asta.

Și asta din cauza slăbirii rupiei indiane, care a fost la 14.17 Rs (21 aprilie la 6.30:XNUMX, ora Emiratelor Arabe Unite) față de dirhamul din Emiratele Arabe Unite.

Reserve Bank of India a decis, de asemenea, să împiedice băncile să perceapă taxe de plată anticipată pentru împrumuturile cu rată variabilă.

Suresh Kaushik, care a cumpărat un apartament în Mumbai în urmă cu cinci ani, spune: „Am luat un împrumut cu dobândă variabilă, care este destul de mare pentru mine.

„Deși banca mea mi-a permis să plătesc anticipat o parte din împrumutul meu în fiecare an, ceea ce făceam.

„Pentru o rambursare integrală a împrumutului în avans, banca urma să mă perceapă cu două procente drept penalitate.

„Acum că a dispărut penalitatea, plănuiesc să-mi anulez împrumutul.”

În prezent, el plătește 10.75 la sută pentru împrumutul său pe 15 ani, pe baza dobânzii variabile.

Kaushik adaugă: „Din fericire, cursul de schimb este bun. Voi primi încă câteva mii de remitere acum.”

Dominick D’Souza a achiziționat un apartament cu două paturi în Bangalore în 2002, cu un împrumut pentru locuință de 20 de ani.

„La fel ca majoritatea NRI-urilor de aici în Dubai, și eu am cumpărat o casă acasă.

„În ultimii 10 ani, plătesc regulat EMI-urile. Ei bine, voi trimite bani în curând, dar de data aceasta plănuiesc să folosesc fondul pentru a-mi plăti împrumutul rămas.”

D’Souza spune că a luat împrumutul la o rată variabilă de 8.75%, care a crescut la un nivel maxim de 13% la un moment dat, dar acum este la 11%.

„Prima mea prioritate este să-mi rambursez împrumutul pentru locuință, astfel încât, atunci când plec definitiv, să nu mai am sarcina de a-mi plăti ratele.

„Vreau să mă relaxez, să trăiesc o viață liniștită, la pensie”, glumește el.

Om Ahuja, CEO - Servicii rezidențiale, Jones Lang LaSalle India, a declarat pentru Emirates 24|7 că plata anticipată a împrumuturilor pentru locuințe va avea foarte mult sens pentru NRI acum.

„Orice remitențe pentru a deconta împrumuturile restante îi vor beneficia pe două fronturi - nivelurile valutare sunt acum atractive pentru remitere și nu mai există penalități de rambursare anticipată pentru împrumuturile cu rată variabilă.”

În general, consultanța imobiliară globală se așteaptă ca reducerea ratei ratei băncii Apex să ofere un minim de ușurare aspiranților cumpărători de case.

„Este de sperat că instituțiile de creditare vor transmite întregul beneficiu cumpărătorilor de locuințe care beneficiază de împrumuturi pentru locuințe.

„Mulți cumpărători stăteau pe gard așteptând un declanșator care să ia decizia de a cumpăra o casă.”

Dar, pe de altă parte, el crede că dezvoltatorii vor începe să crească valorile capitalului pe baza scenariului de cerere îmbunătățită.

„Acest lucru poate varia de la proiect la proiect și, cu siguranță, ar fi valabil în zonele în care cererea depășește oferta”, informează Ahuja.